隨著春節(jié)長假的春節(jié)結(jié)束，北京房地產(chǎn)市場在2024年2月初的假期京住激增一周內(nèi)迎來了顯著的回暖跡象。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，后北回暖從2月3日至2月9日，宅網(wǎng)新房與二手房的簽量網(wǎng)簽量均實現(xiàn)了大幅度增長。

在這一周內(nèi)，市場北京新房住宅的信號網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比激增了1304.76%，二手房住宅的明顯網(wǎng)簽套數(shù)也環(huán)比上漲了1380.77%。這一數(shù)據(jù)反映出，春節(jié)隨著假期的假期京住激增結(jié)束，購房需求迅速回歸市場，后北回暖推動了交易量的宅網(wǎng)顯著提升。

在數(shù)據(jù)端，簽量本周北京新建商品房網(wǎng)簽總量達到了556套，市場環(huán)比上漲了驚人的信號1637.5%，成交面積約為4.24萬平方米，同樣實現(xiàn)了大幅上漲，環(huán)比上漲1044.88%。其中，新建商品房住宅的網(wǎng)簽套數(shù)為295套，成交面積約為3.32萬平方米。值得注意的是，2月9日單日的新建商品房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達到了本周的最高值，為91套。

與此同時，二手房市場也呈現(xiàn)出類似的增長趨勢。本周內(nèi)，二手房累計網(wǎng)簽套數(shù)達到了1360套，環(huán)比上漲1346.81%，成交面積約為10.84萬平方米，環(huán)比上漲1087.14%。其中，二手房住宅的網(wǎng)簽套數(shù)為1155套，成交面積約為10.29萬平方米。

在政策方面，國家層面繼續(xù)釋放積極信號。國家發(fā)改委主任鄭柵潔近日發(fā)表文章，強調(diào)將持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并妥善處置地方中小金融機構(gòu)風(fēng)險。重慶市也全面解除了住房限售政策，進一步放寬了房地產(chǎn)市場的交易限制。

在北京地區(qū)，國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了2025年1月份的居民消費價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份北京CPI環(huán)比上漲1.2%，同比上漲0.3%，顯示出市場供應(yīng)充足，但受節(jié)日效應(yīng)影響，部分食品和服務(wù)價格上漲。

在樓盤方面，位于通州梨園板塊的新項目云璟攬閱備受關(guān)注。該項目戶型面積段為79-128㎡，指導(dǎo)價6.2萬/㎡，其戶型圖在本周內(nèi)曝光，吸引了眾多購房者的目光。

土地市場方面，北京市海淀區(qū)樹村的一塊二類居住用地正式掛牌，起始價為58.64億元。同時，石景山區(qū)的一宗涉宅地塊也由首鋼地產(chǎn)以底價28.01億元摘得，進一步豐富了北京的房地產(chǎn)市場供應(yīng)。

總體來看，隨著春節(jié)假期的結(jié)束和政策環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化，北京房地產(chǎn)市場在本周內(nèi)展現(xiàn)出了強勁的復(fù)蘇勢頭。未來，隨著更多政策利好和優(yōu)質(zhì)項目的入市，市場有望進一步回暖。